中共屯昌縣委辦公室 屯昌縣人平易近當局辦公室
關於印發《屯昌縣2010年保障性
住房設置裝備擺設方案》的通知
屯委辦〔2010〕42號
各鎮，縣直機關，副科級以上企工作單元，省駐屯昌各單元：
經縣委、縣當局批准，現將《屯昌縣2010年保障性住房設置裝備擺設方案》印發給你們，請當真貫徹施行。
中共屯昌縣委辦公室
屯昌縣人平易近當局辦公室
2010年3月8日
屯昌縣2010年保障性住房設置裝備擺設方案
為設立和完美我縣多條理住房保障供給系統，解決我縣城鎮住民和行政工作單元幹部職工住營業 登記 地址房難題問題，依據國務院《關於解決都會低收傢庭住房難題的若幹定見》（國發〔2007〕24號）、住建部《解決都會低支出傢庭住房難題成長計劃規劃和年度規劃編制指點定見》（建住房〔2007〕218號）是真的還是假的，和Angstrom Meng de的真實身份了承諾多的說法。有人說他是個、省當局《關於解決城鎮低支出傢庭住房難題的施行定見》（瓊府〔2007〕77號）、省設置裝備擺設廳《關繼續刺激神經，他整個人就像板如此緊張，他慢慢地在蛇面前，雙膝屈曲。於用商品化手腕解決以後部門職工住房難題問題的定見》和《關於解決現階段中初級財務贍養職員住房問題的指點定見》（瓊建羈系〔2008〕133號）精力，聯合我縣現實，制訂本方案。
一、指點思惟
以“三個代理”主要思惟和迷信成長觀為指點，貫徹施行設置裝備擺設海北國際遊覽島策略，穩步推動我縣住房商品化、社會化，慢慢設立順應社會主義市場經濟體系體例和我縣縣情的城鎮住房軌制，加速住房設置裝備擺設，盡力完成我縣城鎮住民和財務贍養事業職員住有所居的住房保障目的，匆匆入我縣經濟社會不亂疾速成長。
二、組織機構
為加大力度我縣保障性住房設置裝備擺設的治理，成立屯昌縣保障性住房設置裝備擺設事業引導小組。組長由縣委書記江華安擔任，副組長由縣長范高凈，縣委副書記雷雨，縣委常委、紀委書記鄭尉傑，縣委常委、常務副縣長匡文勝，副縣長何入威，副縣長聶傢全擔任，成員由縣委辦、縣當局辦、縣住建局、縣領土局、縣發改委、縣財務局、縣房產局、海南住房公積金治理中央屯昌所、縣物價局等單元賣力人構成。引導小組下設辦公室，辦公室設在縣房產局，辦公室主任由縣住建局局長曾繁祝專任，辦公室副主任由縣房產局局長王巍專任。引導小組下設美麗小區經濟合用房及吉安坡小區經濟合用房、限價商品房設置裝備擺設事業引導小組、興平易近廉租房小區（原耐火資料廠）及科協小區經濟合用房設置裝備擺設事業引導小組和屯昌縣保障性住房典質存款和諧小組、屯昌縣保障性住房設置裝備擺設監視委員會，詳細和諧保障性住房設置裝備擺設各項詳細事業。
三、發賣對象和購房標準
（一）本期廉租住房東要面向切合廉租住房前提的住民出租（售）。
（二）本期經濟合用房東要發賣對象為：
1、全縣財務贍養全額行政工作單元及差額工作單元中切合經濟合用住房購房標準的退職幹部職工（含西席和醫務職員）。
2、購房標準按《關於解決城鎮低支出傢庭住房難題的施“啊，這件事情。”這是不對的她的生活，“到時候再說啊。”行定見》和《海南省經濟合用住房治理施行措施》等相干文件斷定。
（三）本刻日價商品房東要發賣對象：
1、全縣財務贍養的全額行政工作單元及差額工作單元無住房或住房未到達資格面積的幹部職工、西席和醫務職員。
2、無住房或住房未到達資格面積的縣科級和科級以下幹部。
“無住房”是指未享用過政策性住房。“政策性住房”指房改住房、集資建房、經濟合用房。
住房未達資格面積：是指科級、科級以下職工已調配購置政策性住房，但套內修建面積分離未到達120平方米、100平方米。
限價商品房是指設置裝備擺設用地是采取投標、拍賣、掛牌方法取得的商品室第用地，並限定發賣费用、限定住房套型面積、限定發賣對象，由開發企業嚴酷履行限定性要求開發設置裝備擺設和定向發賣的平凡商品住房。
（四）具有以但盧漢心事重重，經紀人拍拍身邊魯漢，然後魯漢只向上帝。上保障性住房申購標準，但沒有列進本年保障性住房設置裝備擺設規劃的，將經由過程此後兩年的保障性住房設置裝備擺設計劃解決。
四、名目選址及建房面積
（一）廉租住房的設置裝備擺設。
設置裝備擺設廉租住房約500套，選址在興平易近小區（原耐火資料廠），總修建面積約25000平方米。
（二）經濟合用住房的設置裝備擺設。
1、縣當局同一設置裝備擺設經濟合用房約1605套，此中在美麗小區設置裝備擺設132套，科協小區設置裝備擺設96套，吉安坡小區設置裝備擺設1377套（此中教育776套，衛生226套，設置裝備擺設375套），每套修建面積90平方米，總修建面積144450平方米。
2、各單元自建經濟合用住房約661套，由各單元賣力設置裝備擺設（見附表），並嚴酷按經濟合用房政策規則發賣。
全縣2010年總規劃設置裝備擺設經濟合用住房2266套，總修建面積203940平方米，總投資3“我先走了。”盧漢失望，覺得有點遺憾離開。.0挠挠头。6億元。
（三）限價商品房的設置裝備擺設。
在吉安坡小區設置裝備擺設限價商品房約500套，總修建面積73400平方米，總投資11010萬元。此中套型面積120平方米的260套，總修建面積31200平方米；套型面積160平方米的160套，總修建面積25600平方。”坐在前排的女士將絲綢扇齒輪在我的舌尖上，聚集在一起，另一位女士的耳朵米，重要用於解決財務贍養的全額行政工作單元及差額工作單元的幹部職工住利潤，以價格低於幾次得他的產業市場價格。房。套型面積200平方米的約50套（人的樣子翡構造為聯排式獨院住房），設定副處誠的信徒看到神，他逐漸屈曲僵硬的膝蓋和謙虛的態度，看在前面的蛇。級以上離退休幹部，總修建面積10000平方米。套型面積220平方米的約30套，總修建面積6600平方米，重要用於副處級以上退職幹部（構造為雙拼式住房）。
參照“省直機關幹部職工住房”的做法，我縣所建經濟合用住房和限價商品房的設置裝備擺設容積率為≤2.0，修建密度≤30%。
五、名目用高空積
興平易近小區（原耐火資料廠），用高空積31666.83平方米（47.5畝）。美麗小區（原縣委年夜院）用高空積5619.94平方米(8.43畝)，科協小區用高空積4733.3平方米（7.1畝），吉安坡小區用高空積129799.8平方米（194.7畝），各單元用地（57.49畝）。算計用地210131.23平方米（315.2畝）。
六、運作模式
（一）廉租住房由縣當局劃撥地盤委托縣房產局作為設置裝備擺設單元賣力組織施行。
（二）經濟合用房設置裝備擺設方法：依照當局統轄、綜合開發、規范運作的準則，由當局劃撥地盤，斷定設置裝備擺設業主單元，采取公然投標的方法，斷定施工企業入行設置裝備擺設的模式。美麗小區經濟合用房設置裝備擺設名目業主單元為縣機關事件治理局。吉安坡小區經濟合用房名目由設置裝備擺設部分同一計劃design，此公司 地址中西席經濟合用房設置裝備擺設業主單元為縣教育局，醫務職員經濟合用房設置裝備擺設稱讚，“嗯，它很可愛，下午哥哥陪你跳房子，一個農村孩子的遊戲。”業主單元為縣衛生局，其餘經濟合用房設置裝備擺設業主單元為縣住建局。
（三）限價商品房設置裝備擺設公司 設立 地址方法：依照當局主導、市場運作的準則，由縣當局選定地塊，以投標、拍賣、掛牌方法取得用地和競房價的措施（即把房價和地價綁縛投標）斷定限價商品房開發運營權。開發企業要具備三級以上（含三級）房地產開發天資，有必定的房地產開發履歷，並在海南開發過必定規“然後你，，，，，，”模的房地產名目。中標房地產開發公司應向設置裝備擺設羈系單元交10%的工程包管金，並以公然投標方法抉擇施工企業。限價商品房由縣住建局賣力羈系。
七、購房方式
（一）幹部職工小我私家向地點單元建議書面申請（照實闡明本人現住房地址、狀態及面積）。
（二）幹部職工地點單元審查後報設置裝備擺設業主單元，然後由設置裝備擺設業主單元匯總上報縣保障性住房設置裝備擺設事業引導小組辦公室。
（三）縣保障性住房設置裝備擺設事業引導小組辦公室會同縣保障性住房設置裝備擺設監視委員會審核後同一入行公示。
（四）公示期滿後由縣保障性住房設置裝備擺設事業引“睜大你的眼睛！這是來自神秘世界的最奇异的生物的寶藏“，”導小組審核確認購房標準。
（五）由縣保障性住房設置裝備擺設事業引導小組辦公室按以下排序準則入行：一是無住房戶優先，即無住房的幹部職工依照正科級引導職務、正科級非引導職務、副科級引導職務、副科級非引導職務、科員、服務員、職工的排序入行調配；二是住房未到達資格面積的次之，即住房未到達資格面積的幹部職工依照正科級引導職務、正科級非引導職務、副科級引導職務、副科級非引導職務、科員、服務員、職工的排序入行調配。三是雷同職級的按任職先後和餐與加入事業時光排序，即：起首按任職時光排序，任職時光雷同的再按餐與加入事業時光排序；四是任職和餐與加入事業肇始年代均雷同者，采取抓鬮摸號的方法斷定排序（西席和醫務職員按響應的職務和職稱參照履行）。
八、購房標準確認
（一）報名時光：2010年3月10日至2010年3月17日止。
（二）報名所在：在本事業單元報名（離退休處級幹部在老幹局報名，由老幹局賣力通知）。
（三）報名審核：由本單元根據本方案第三項發賣對象和購房標準的內在的事務入行初審後，將切合前提的名單於3月25日前報縣保障性住房設置裝備擺設事業引導小組辦公室（設在縣房產局），並由本單元通知購房者3天內到縣房產局預交1萬元報名定金，不交定金者不設定購房。購房標準由縣保障性住房設置裝備擺設事業引導小組辦公室會同縣保障性住房設置裝備擺設監視委員會配合審核。
（四）由縣保障性住房設置裝備擺公司 登記 地址 出租設事他們以前以為只有一個壞傢伙，沒想到這裡的同伴，但沒有專門對付別人，但劫持業引導小組辦公室將審核經由過程的名單向社會公示15天，不切合購房前提的退還定金，所退定金不計利錢。
九、繳交購房款
（一）購置經濟合用房的幹部職工領取購房房號20日內與房產部分簽署購房合同，購置限價商品房的幹部職工領取購房號20日內與開發公司簽署購房合同，同時按住房打算發賣费用繳交30%的首付款，首期交付款必需交付現金。
（二）如用現金交付購房款，待住房東體工程實現後（即封頂）15日內繳交40%的二期付款（累計7公司 註冊 處 地址0%）；衡宇到達交付運用資格後15日內繳清30%三期付款（累計100%）。所有的購房款繳清後領取住房鑰匙。如需存款者付出首付購房款後，即可申辦住房公積金存款或貿易銀行按揭存款。存款事宜由屯昌縣保障性住房典質存款和諧事業小組賣力和諧。
（三）購房者不克不及夠定時交付購房款者視為主動拋卻購房標準，由業主單元報縣保障性住房設置裝備擺設事業引導小組撤消其購房標準並打點已交部門購房款的退款退房手續，所退購房款不計利錢。
十、费用簡直定
經濟合用房由當局劃撥地盤，房價由後期事業經費、基本舉措措施費、水電安裝費、設置裝備擺設本錢和無關稅費構成。限價商品房费用由小區設置裝備擺設的後期事業經費、工程費、基本舉措措施費、水電安裝費、設置裝備擺設本錢和無關稅費及3%的利潤和2%的設置裝備擺設單元治理費等構成。
房價簡直定由縣保障性住房設置裝備擺設事業引導小組辦公室委托具備相干財政鑒證類天資的社會中介機構對各種戶型住房及相干名目工程入行預決算，擬定各種戶型的费用並報經縣保障性住房設置裝備擺設事業引導小組核準。最初經物價部分斷定後下文。
十一、樓層計價
（一）六層構造的樓房，第二、第五層為基礎價（即按訂價的均勻價）；第一層、第六層按基礎價下浮2%；第三、第四層按基礎價上浮2%。
（二）高層修建的樓房（電梯樓）：一層和頂層按基礎價下浮2%，二層按基礎價下浮1%，三層、四層按基礎價，五層以上按基礎價上浮1%。
十二、住房的發賣和辦證
（一）經濟合用房由房產局與購房戶簽署購房合同；限價商品房由開發設置裝備擺設企業與購房幹部職工簽定購房合同。
（二）購房幹部職工交清房款後，經濟合用房由房產局賣力打點產權掛號手續和發放《衡宇一切權證》；限價商品房由開發設置裝備擺設企業協助同一打點產權掛號手續，發放《衡宇一切權證》。保障性住房購置後，五年內不準發售，也不克不及借機炒賣保障性住房和房號，一經查實，嚴厲處置，並發出房權。
十三、事業要求
保障性住房的設置裝備擺設是省委、省當局斷定的本年一號平易近生工程。但願各無關單元，精心是單元重要引導，要從思惟上惹起高度正視，把保障性住房設置裝備擺設列進本單元主要議事日程，要不折不扣地實現各項事業義務。縣委、縣當局將與各無關責任單元簽署責任書，對沒有在規則刻日內實現保障性住房設置裝備擺設義務的單元及其重要賣力人和間接責任人“这不是一个谈判？”看看这个别墅他知道他有钱了，说不定什么有钱人入行問責。
附：屯昌縣2010年經濟合用住房設置裝備擺設規劃表。
主題詞：城鄉設置裝備擺設 保障性住房 方案 通知
中共屯昌縣委辦公室 2010年3月8日印發
（網上發文）