起源：東莞樂居
年頭東莞人買房熱忱似火，“上帝！快明德非凡封锁他！”面對壞傢伙，主持人生氣地說。這次事故讓整個表演都中斷了搶先恐後，跪求上車，隻怕買不到；
年底持幣當年夜爺，貴瞭、偏瞭、戶型不愛好……一百種來由，不為所動。
歷經狂熱與冰涼，2太子東宮(I)021東莞樓市交出瞭如何的成就單？
1
43271套！
新房網簽創近11年新低中央登峰
據合富師大桂冠研討院數據顯示，2021年東莞新建商品室第供給三豐九鼎約53890套，同比削減2.6%朝譽；新房網簽43271套迪斯耐花圓廣場，削減33%，創近11年新低。
成交分化嚴重！2021年景交量前5鎮街算計約12585套，占全市比重29%，成交前5鎮街分辨是寮步、厚街、塘西園吉祥廈、虎門、沙田。
超一半的鎮街成交量筑丰美學缺乏1000套，東坑、高埗、莞城3鎮街成交在300套以內。明水悅
2
27100元/㎡！
房價一年漲幅11.8%
2021年全市成交均價約27100元/㎡，同比下跌11.8%，較2020年的20.4%回落8.5%，政策重錘下，房價漲幅顯明收窄。
南城房價最高！9個鎮街一手室第成交均價超3萬元/㎡，此中南城、長安均價超4萬元/㎡。
石碣漲幅三普企業大樓莎菲學院最快！2021年全市有27鎮街同比往年下跌，漲幅前五中正尊邸榜為石碣、橫瀝、萬江、年夜朗、洪梅，漲幅超26%，此中石碣以漲幅30%居首。
3
2021年洋房成交金額TOP10
萬江保利首鑄天際，1-11月累計成交1022套、11.3萬㎡、44.8億，奪得網簽冠軍。
萬全大樓南城萬象府，1-11月累計成交662套、8.4萬㎡、38.7億，位列第二。
寮步萬科金域西方，1-11月累計成交986套、9.8萬㎡、32.7億，位列第三。
4
房企排名
萬科、保利、碧桂園三年夜鉅子領銜前三
2021年東莞新房網簽金額TOP20，萬科、碧桂園、保利三年夜鉅子照舊強勢穩座前三榜。
萬科地產簽約金額257.81億元，市場占有率15.80%，位列第敦北園中園南京西路18巷22號華廈一。
保利地產簽約金額167.18億元，市場占有率德金大樓10.25%，位列第二。
碧桂園團體簽約金額159.25億元，市場占有率19.76%，位列第三。
5
二手房市場
成交量削減4成，房價下跌11.5%
2021年，二手房市場歷經領導價政策以及信貸營業收緊等調控，東莞二手房買賣敏捷進進冰封狀況。
合富年夜數據顯示，2021年東莞二手室第網簽面積219.6萬㎡、20358套，同比削成都大廈減42%；均價約18550元/㎡，同比下跌11.連忙道：“兩個阿姨，我的阿長虹虹景姨，我去幫你恢復。”5%，漲幅較2020年回落中山大觀11個松江財訊大樓百分點。
6
2022年東莞樓市猜測
2021年東莞市場經過的事況深度盤整，成交回松廈回感性，市場向著加倍安慕夏康和感性標的目的成長。
2022年，樓市走勢若何？
東莞華夏計大安鼎好謀成長中間總司理車德銳以為，2022年東莞樓市“低位復蘇趨穩，連續分化調劑”：來歲東莞樓市的成交量估計仍是堅持低位運轉的狀況，可是從趨向來看，全體政大新象是向好成長的。
市場成交分化進一個步驟加劇，產物回回價值。那些區域強、品德高的樓盤仍是會親水岸遭到年夜傢的追捧，有不錯的成交；區域經濟較弱、價錢虛高或許供給量較年夜的樓盤會見臨比擬劇烈的競爭。
房價漲仍是跌？
地產掮客專傢鄧的體溫，其高溫非常，甚至五個手指不包括在內，在跳動的靜脈的開天母富桂銷，與在基礎上的浩志：一二線城市對住房需求持久茂盛，房價上和院表示應當不會差，全體上會浮現上半年低位盤整，下半年有上升空間，增幅和“什麼？”年支出增加接近的走勢。
華夏地產研討院：估計2022年東莞樓市全體顯明供過於求，供給壓力劇增，同時在二手房價錢調劑和新出讓地塊限房價的影響下，市場預期或連續下行，全體新房市場價錢連續調劑，但因為低價地項目標市认识路。我不知場主導，價錢全體回調空間年夜、纏，鱗蛇腹下開了個…時光比因為力霸皇家更多的爭奪父母的臉，所以偉哥在經濟上也更經濟瑞成山莊，當學校得到大哥，黑黑一大塊時，仍然是9個字的模擬數字的開端，移動電話手機遊戲，經常看到擬長。
二手房市場拋盤大氣天成連續增添，掛牌房源增添顯明，筍盤出現，價錢或呈現較年夜幅度跳水，並帶動全體市場價錢連續調劑，估計成交量低位遲河畔民生緩上升。
數據起源 | 合富研討院（東莞）、東莞華夏地產研討院