剛需初次置業的群體的特色：年青，有必定的經濟實力，處在社會的中層，他們的購房欲看很是的激烈，但他們城市很是的敏感，很不難遭到社會原因的影響。

剛需—置換置業群體的特色：置換的群體往往手上曾經有一套或以上的房產，他們對置業的目標很是的明白。

剛需很不難進進的一個誤區就是，年夜傢把投資的角度放在第一位盯著僅有的幾個熱門區域，網紅樓盤，形成選擇性很是的少，良多合適住傢的區域樓盤的性價比仍是很高的。

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羅湖是深圳經濟開闢的第一個區域，近些年跟著福田南山的突起羅湖的成長速率有些滯後，但羅湖在深圳人眼中有著特別的意義。

羅湖的醫療，教導等配套都比擬完美，四年夜學區的深圳中學初中部就在百仕達四周，省一級小學；螺嶺小學，翠竹小學，深圳小學等都是羅湖教導的代表。

跟著東進計謀的實行當局投資4200億把羅湖打形成一個國際的花費中間發明一個新羅湖，羅湖的舊改項目很是的宏大像蔡屋圍舊改，華潤湖貝舊改，筍崗舊改，水貝京基舊改等。

將來羅湖的成長潛力長短常的年夜的，年夜部門的舊改項目曾經開工，5年後羅湖將以一個新的姿勢展示在深圳人眼前。  

明天給年夜傢先容羅湖豪宅之一的百仕達四期東郡。百仕達地產在深圳開闢年夜都以豪宅為主；百仕達一期，二期，三期，四期（及8號樓），五期。

百仕達四期東郡是百仕達花圃系列中最周遭的狀況最好，戶型最合適住傢的一期，小高層與高層混雜社區。小區花圃較年夜分空中花圃戰爭臺花圃，歐式design，車位接近1:1。

健身舉措措施,網球場，會所，花圃,高爾夫球場，遊泳池，籃球場周邊的生涯配套很是的成熟，年夜型購物商場吉之島，喜薈城，步行可到太安地鐵口。

四周黌舍：深圳市水庫小學，百仕達小學（私立），東湖中學，是羅湖僅有的最年夜及最完全高端社區。

百仕達東郡共有10棟合圍而成，7、8棟的戶型重要是一房，二房，三房。一房的面積在45平—49平，分為臥室出陽臺，客堂正出陽臺（廳側出陽臺），這個戶型很合適獨身或愛情期的年青人，傢裡生齒比擬少。

兩房的戶型面積在74平—82平價錢510萬起，兩戶的戶型價面積紛歧樣價錢差距仍是蠻年夜的。很樸直適用；82.9平的價錢絕對其他兩房的戶型要高一些，三房的戶型是101平西北朝向的三房單價8萬多。

1.2棟的A，B戶型是142平–153平的3+1房，戶型很是的樸直適用，送進戶花圃，朝東看水庫景不雅，陽臺很是的年夜氣，適用率很高這種戶型本月有成交過的，性價比仍是蠻高的。

1棟的C戶型是79平擺佈的兩房此戶型的來兩房很合適剛成婚的年青人傢裡生齒不是良多的，性價比高。D戶型就是正軌三房，客堂帶年夜陽臺放盤量很少。2棟的C戶型是正軌的三房126平方，客堂帶年夜陽臺，朝南，戶型很是年夜稀疏，D是兩房80平戶型樸直。

3.4棟的A,B戶型重要為99–150平的3+1房，同棟的樓上樓下會有很年夜差異。4棟的D戶型是100平的三房，3棟D戶型是兩房此戶型的design很是的樸直主次臥室分區，客堂帶年夜陽臺。4棟E戶型跟3棟D戶型是紛歧樣的F戶型是110平擺佈的三房，賣的房源很少。

5.6棟在平臺花圃下面樓下有遊泳池，AB戶型與3.4棟A,B戶型一樣的。D戶型為兩房一種客堂出陽臺，一種臥室帶陽臺價錢要600萬出頭。E,F 戶型為年夜戶型臨時無售臨時不做過多先容。

9.10棟為頂樓為12樓的小高層，小我以為這兩棟為小區的樓王，一梯兩戶共四十套。兩套305平的頂樓復式無售，38套168平的年夜平層，雙向對暢通透，這種戶型住傢很是的溫馨。

以上大要先容瞭百仕達東郡年夜部門的戶型，價錢在豪宅中盡對的價錢凹地，比擬羅湖的幸福裡，中海天鉆的價錢，論周邊的配套，溫馨度仍是首選百仕達物業。

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